🔹 Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
🔹 Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
В сентябре 2025 года Сбер выдал ипотечных кредитов на 280 млрд рублей увеличив объёмы на 5% по сравнению с августом. Доля Сбера в общем объеме рынка приблизилась к 70%.
Драйвером ипотеки остается господдержка, на долю которой приходится 97% выдач ипотеки на новостройки. На фоне снижения ставок рыночной ипотеки, доля господдержки во всех выдачах снижается и сейчас составляет 81%.
По мере роста доступности ипотеки снижается доля неипотечных сделок. Ипотека вытесняет сделки за наличные. Если в январе мы видели, что почти 60% идет без ипотеки, то сейчас уже 35%.
Относительно динамики цен, мы видим, что стоимость квадратного метра жилья в 2025г. растет. По новостройке рост составляет +5% год к году. По вторичке +7% год к году.
Про рассрочку:Важно подчеркнуть, что часто рассрочку рассматривают как «недодачу» средств на эскроу, но с точки зрения застройщика – это возможность поместить на счет хоть что-то.