Пенсионерка сняла 20 млн и поехала на метро. И это только начало…
Forwarded From Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Пенсионерка сняла 20 млн и поехала на метро. И это только начало…
В мае 2024 года к нам в агентство пришла пожилая женщина — Галина Степановна. С серьёзным лицом и тяжёлым чемоданом жизненного опыта. Жила одна в Москве. Муж умер. Дочь в Беларуси.
Решила продать квартиру и уехать к дочери. Всё чётко, всё по делу.
Взяли объект. Цена — около 20 миллионов. К концу мая уже нашли покупателей, оперативно выходим на сделку. Всё, как по учебнику.
И вот тут начинается кино.
💵 «Хочу только наличкой»
На авансе Галина Степановна выдвигает условие:
«Деньги — только налом. Иначе — нет сделки.»
Покупатели в шоке. Мы — тоже. Юристы нервно пьют валерьянку.
Предлагаем безнал — мол, это надёжно, всё прозрачно.
Она — в отказ: «Не доверяю банкам».
Еле-еле убеждаем:
— Давайте так. Сначала — безнал через ДомКлик, на ваш счёт в ВТБ. А потом снимайте, что хотите. Хоть на даче закапывайте.
Она:
— Согласна. Но я сама решу, куда класть.
Сделка проходит. Регистрация. Деньги поступают на счёт.
И вот дальше начинается вторая серия.
🧳 Деньги есть. А ячейка — отменяется
Мы-то думали, она снимет деньги и аккуратно положит в ячейку.
Ага. Щас.
Она просто снимает 20 миллионов налом — и уезжает домой.
На метро.
Агент в панике вызывает ей такси. Отправляем с охраной почти.
Ну ладно. Думаем: сделка прошла, деньги получены, договор подписан — у каждого свой уровень паранойи.
Через пару недель приходит полиция.
И говорит:
— Вашу клиентку обманули. Сын написал заявление. Мол, была афера. Какие-то третьи лица, фиктивная сделка.
Мы — в ступоре.
Готовим пакет документов. Всё по-честному: доверенность, договор, выписки, расчёты.
Полиция не берёт.
Говорят:
— Ваше дело передано в ЮЗАО.
Ну окей. Узнаём следователя. Нас никто не вызывает.
⚖️ Суд. Без нас
01 июля 2024 — узнаём, что идёт суд в Дорогомиловском.
Иск от Волошиной Галины Степановны.
Требует признать сделку недействительной.
Ответчики — покупатели, нормальные люди, всё оформили официально, продали свою квартиру, купили её.
А нас, как агентство, на суд никто не зовёт.
Сидим на скамейке слушателей, хлопаем глазами.
📚 Суд идёт. Дело пустое. Но громкое
Целый год суд всё откладывал.
Почему? Потому что в уголовном деле — ничего.
Ни допросов, ни документов, ни опросов.
Просто воздух.
Истцы просят — «дайте ещё время». Суд даёт. Ещё. И ещё.
Потом наконец говорит:
— Окей. Ответчики — докажите, что вы добросовестные.
— Истец — докажите, что вас обманули.
Ответчики предоставили всё:
— Продали свою старую квартиру.
— Деньги поступили на счёт.
— Перевели на счёт Волошиной.
— Всё чисто.
Истец?
— Просим проверить, кто им продал, откуда деньги и вообще провести расследование.
Суд:
— Это отдельное дело. Отказано.
🧠 Финал
09.06.2025 суд отказывает в иске.
Сделка признана законной.
Квартира — у покупателей.
Галина Степановна получила все деньги безналом.
Что она потом с ними сделала — дело не наше, а полиции.
И вот что важно.
❗️ Что это была за схема?
Позже стало ясно:
— Был звонок от «Центробанка».
— «Ваш объект — под угрозой. Нужно сделать фиктивную сделку».
— «Вот агентство. Продавайте, деньги в ячейку, мы их защитим».
И она — поверила.
Скорее всего, её действительно «вели» мошенники.
Привезли, подвели, и дальше она играла роль, которую ей прописали.
Когда я с ней говорил лично — она всё понимала.
На суде — сказала:
— Я вас не знаю.
И вот тут стало ясно: либо она актриса, либо действительно под чьим-то давлением.
🧱 Вывод
Мы как агентство сделали всё правильно.
Документы — чистые. Сделка — прозрачная. Деньги — по безналу.
Но даже в таких условиях можно стать участником чужого спектакля.
И если бы не добросовестные покупатели, которые сохранили все доказательства —
история могла закончиться совсем иначе.
Мораль простая:
Соблюдай процедуру. Документируй всё. И не ведись на страх.
А деньги под подушку — это не защита. Это наживка.