📌 Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание. Шпаргалка В России до си…

📌 Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание. Шпаргалка

В России до сих пор в ходу купля-продажа отдельных комнат. У комнат есть особенности. Рассказываем.

На что обращать внимание:

➡️ Как оформлено право собственности:
Стоит покупать комнату, оформленную именно как изолированную комнату, а не долю в квартире.

➡️ Общее впечатление:
— состояние Комнаты;
— состояние квартиры в целом (места общего пользования особенно смотрим);
— давно ли был ремонт;
— что за санузел (совместный или раздельный);
⁃ большая ли кухня (соседи же будут).

➡️ Соседи:
— сколько собственников в квартире;
— сколько зарегистрировано в квартире (постоянно и временно);
— сколько соседей реально проживают в квартире;
— сдаются ли другие комнаты;
— есть ли дети у проживающих соседей;
— есть ли пьющие/курящие соседи;
⁃ есть у других соседей намерение на продажу своих комнат;
⁃ стоят ли соседи на жилищной очереди в местной администрации. Вдруг освободится вся квартира.

Важно!
Нужно узнать, предлагали ли купить комнату соседям. Если нет, могут быть проблемы. Право на преимущественный выкуп имеют другие собственники. Перед заключением договора купли-продажи стоит убедиться, что другим собственникам было предложено купить и все отказались, иначе соседи могут оспорить сделку. 

@ipotekahouse #полезное

Смотреть этот пост в Telegram