🔹 Сургутнефтегазбанк. Новости ипотеки Запустили программу а-ля перенос ставки продавца на покупателя, но с нюансами....
🔹Сургутнефтегазбанк. Новости ипотеки
Запустили программу а-ля перенос ставки продавца на покупателя, но с нюансами. Покупатель, приобретающий объект из-под залога СНГБ, может оформить ипотеку по сниженной ставке.
Программа называется КОМБО — ипотека, распространяется на залоговые объекты Банка по следующим программам:
▪️«Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) / апартаментов»;
▪️ «Частный дом»
Как это работает:
▪️Покупатель подает заявку на ипотеку в СНГБ под сниженную ставку, которая рассчитывается индивидуально.
▪️Продавец и покупатель заключают договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, ДКП.
▪️Покупатель подписывает кредитный договор.
▪️Банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку.
▪️Долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора из Росреестра.
Важно:
▪️Остаток задолженности по первоначальному кредитному договору — не менее 2 млн руб.
▪️Расчет комбинированной ставки:
➡️На остаток долга по кредиту продавца ставка = ставка по кредиту продавца + 7 п.п.;
➡️На сумму сверх остатка долга продаца — ставка в рамках соответствующей программы, действующей на дату рассмотрения кредитной заявки.
➡️По итогу считается средневзвешенная ставка по кредиту покупателя.
▪️Минимальное значение комбинированной ставки — размер ключевой ставки ЦБ на дату рассмотрения кредитной заявки.