Аналитический центр ДОМ РФ: в январе 2025 г. банки предоставили 35 тыс. кредитов (-54% к январю 2024 г.) на 129 млрд...
Аналитический центр ДОМ РФ: в январе 2025 г. банки предоставили 35 тыс. кредитов (-54% к январю 2024 г.) на 129 млрд руб. (-52%).
Падение спроса на рыночную ипотеку (-60% по количеству и объёму) связано с высокими ставками (~29%, +12 п.п. за год).
При этом снижение объёмов льготной ипотеки (выдано 15 тыс. кредитов на 86 млрд руб., -61% по количеству и -57% по объёму) обусловлено, прежде всего, высокой базой прошлого года, когда еще действовала «Льготная ипотека». Без её учёта выдача «льготки» по количеству и объёму снизилась на 38% г/г. Ещё одна причина январского снижения – низкий уровень одобрения выдачи кредитов в декабре, когда банки исчерпали лимиты, выделенные Минфином.
Про перспективы
В ближайшие месяцы ДОМ РФ ожидает восстановления кредитования по льготным программам. Уже на последней неделе января, отмечает Дом РФ, выдача ускорилась (6 тыс. кредитов, +39% н/н) и продолжит расти с учётом увеличения числа одобренных заявок в конце января – начале февраля 2025 г. (20-23 тыс. в неделю).
Связано это с двумя решениями Минфина по «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной и арктической ипотеке»:
◾️Отмена лимитов – банки больше не ограничены в объёмах кредитования;
◾️Повышение уровня возмещения (до 3 п.п. для МКД и 3,5 п.п. для ИЖС).