📶 Аналитики Дом РФ про продажи новостроек
В 🔝ТОП-10 регионах по объёму строящегося жилья продажи снизились⬇️так же, как в целом по стране. Однако внутри группы крупнейших регионов ситуация существенно различается.
Наименьшее сокращение продаж – в столичных регионах (-15% к I полугодию, в том числе в Москве -10%).
Сильнее всего спрос просел в Краснодарском крае, Республике Башкортостан, Новосибирской и Ростовской областях (-32-37% к I полугодию).
По регионам вне ТОП-10 замедление⬇️продаж соответствует среднероссийскому. При этом в регионах ДФО продажи выросли к уровням января-июня (+11%). Тут спрос поддерживается программой «Дальневосточной и арктической ипотеки» под 2%, которая продлена до 2030 года.
Вместе с сокращением продаж снизилось⬇️и соотношение распроданности и строительной готовности – на 1 декабря в целом по стране оно составляло 78% (на 1 июля – 87%).
НО, пока и этот уровень комфортен для застройщиков (Дом РФ напомнил, что «равновесное» соотношение, соответствующее нормальной модели проектного финансирования, оценивается в 70%).
