🖼 Аналитики Домклик: в феврале количество сделок на новостройки снизилось, а на в…

Аналитики Домклик: в феврале количество сделок на новостройки снизилось, а на вторичное жильё и ИЖС — выросло

🔸Первичный рынок
Спрос на первичное жильё продолжает снижаться — 7,4 тыс. выдач за февраль. Доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений — 14,8%.

Отток спроса с первичного рынка вызван жёсткими условиями для заёмщиков. Кроме того, по-прежнему действуют ограничения в сегменте льготной ипотеки, которая охватывает наибольшую часть рынка новостроек: доля льготных кредитов на первичном рынке в феврале была равна 93,8%.

🔸Вторичный рынок
Доля вторичного жилья в структуре выдач составила 62,8%, это самый высокий показатель с августа 2023 года, когда выросла ключевая ставка. При этом на вторичном рынке выдано 31,6 тыс. ипотек — ниже минимального значения прошлого года, которое наблюдалось в январе (38,1 тыс.).

🔸Рынок ИЖС
В преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке ИЖС поднялось до 9,7 тыс. Доля этого сегмента ипотеки установила очередной рекорд — 19,3%, предыдущий рекорд был зафиксирован в январе — 16,3%.

По мнению Алексея Лейпи, директора дивизиона «Домклик» Сбербанка, в ближайший год спрос на частные дома только продолжит расти. В качестве ключевых факторов можно выделить появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности, законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений.

Распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач в феврале 2024 года смотрите на картинке выше☝️

Смотреть этот пост в Telegram