Анализ рынка предложения вторичного и арендного жилья по видовым характеристикам При поиске жилья покупатели и...
Анализ рынка предложения вторичного и арендного жилья по видовым характеристикам
При поиске жилья покупатели и арендаторы обращают внимание на такой критерий, как вид из окна. В Домклик изучили рынок предложения вторичного, а также арендного жилья в Москве, Санкт-Петербурге и России и сделали выводы об объеме и стоимости предложения квартир с разными видовыми характеристиками.
Рынок продажи вторичного жилья:
• В большинстве случаев квартиры имеют вид на двор (53,4%-56,5%), за ними следуют квартиры с видом на улицу (30-40%). Квартиры с видом на лес и водоём занимают всего 2-3% от общего числа.
• По России наиболее доступны квартиры с видом на двор и улицу: стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) составляет около 4,5 млн руб. В Москве и Санкт-Петербурге наиболее выгодны квартиры с видом на лес: стандартный лот (35 кв.м.) стоит 10,1 млн и 6,8 млн руб. соответственно.
•Квартиры с видом на водоём являются самыми дорогими: в среднем по России лот площадью 35 кв.м. стоит 6,5 млн руб., в Москве — 11,6 млн руб., в Санкт-Петербурге — 8,2 млн руб.
Рынок аренды:
• Структура предложения по видовым характеристикам схожа с рынком вторички: больше всего квартир с видом на двор (55-58%) и улицу (37-38%).
• Аренда квартир с видом на лес оказалась наиболее выгодна: стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) составляет 42,9 тыс. руб. в Москве, 31,9 тыс. руб. в Санкт-Петербурге, 26 тыс. руб. в целом по стране.
• Наибольшая стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) в России и Москве — у квартир с видом на улицу (32,2 тыс. руб. и 70 тыс. руб. в месяц), а в Санкт-Петербурге — у квартир с видом на водоём (37,5 тыс.)