🔷 Банк «Центр-инвест». Новости ипотеки Мы как-то пропустили, что у банка есть интересная услуга « Замена заёмщика »....
🔷 Банк «Центр-инвест». Новости ипотеки
Мы как-то пропустили, что у банка есть интересная услуга «Замена заёмщика». Мало где такое есть.
Суть в том, что вы продаёте жильё вместе с остатком выплаты по кредиту. Условия продавца переводятся на покупателя. Покупатель после покупки погашает остаток долга на тех же условиях, что у вас.
Как работает услуга?
1️⃣ Объясняете покупателю, что банк может переоформить на него остаток ипотеки на прежних условиях, и договариваетесь о цене самой квартиры.
2️⃣ В любом офисе банка подаёте два заявления: на продажу жилья и на замену заёмщика.
3️⃣ Покупатель оформляет заявку на сайте, собирает документы, которые отправляет в банк через специальный онлайн-сервис, и ждёт результата.
4️⃣ Если заявка покупателя одобрена, приходите вместе с покупателем в банк подписывать документ купли-продажи и передачи ипотеки новому заёмщику.
Нюансы:
➡️Покупатель сможет получить сумму кредита только в размере остатка долга продавца, остальное — собственные средства.
➡️Срок кредита покупателя не более остатка срока кредита продавца.
➡️Дадут не всем, одобрение идет очень индивидуальное.
➡️Работает только по рыночным программам банка. На госпрограммы не распространяется.
➡️Опция платная, стоимость зависит от остатка долга продавца. Уточняйте в банке.
И, кстати, не важно, взаимозависимые ли друг к другу продавец и покупатель, или близкие ли они родственники или нет. Гипотетически доступно всем.