Будет ли распространяться закон о рассрочках на сферу недвижимости?
Будет ли распространяться закон о рассрочках на сферу недвижимости?
Напомним, недавно был принят закон о рассрочках. Предоставлять рассрочку теперь вправе только операторы, зарегистрированные в реестре, который ведет ЦБ. Получить рассрочку с апреля следующего года можно будет максимум на 6 месяцев, а с апреля 2028 года — не более, чем на 4 месяца. Оператор не вправе взимать с пользователя вознаграждение за предоставление рассрочки. Информация о рассрочках теперь будет попадать в кредитную историю покупателя — оператор обязан передавать эти данные в бюро кредитных историй (кроме случаев, когда сумма к выплате не превышает 50 тыс. руб.).
Будет ли распространяться этот закон на операции в сфере недвижимости? В частности, при покупке новостройки у застройщика. Ответ нашли в РГ.
Если вы покупаете недвижимость через оператора сервиса рассрочки, то вышеуказанные правила будут на такую покупку распространяться. Как мы понимаем, например, если вдруг жилье в рассрочку будут продавать через, например, Яндекс маркет (ну вдруг), то новый закон тут будет применим. Ведь ЯМ дает рассрочки, значит, по идее, должен стать оператором сервиса рассрочек и войти в реестр ЦБ.
При этом в законе есть оговорка, что его действие НЕ распространяется на договоры купли-продажи, условия которых предусматривают оплату потребителем товара НАПРЯМУЮ продавцу. Застройщик — это прямой продавец, продающий «товар» по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). На него правила данного закона о рассрочке не распространяются.
Для регулирования популярных рассрочек от самих застройщиков готовится отдельный закон, отмечает ЦБ. В первую очередь, для того, чтобы защитить покупателя от возможных рисков.