Forwarded From Ипотека и недвижимость
📌Что такое аннуитет?
Аннуитет — это тип погашения кредита, предполагающий выплату равными платежами через равные промежутки времени. Аннуитетные платежи включают в себя и погашение процентов, и оплату части основного долга.
Размер аннуитетного платежа зависит от процентной ставки, суммы и срока кредита.
Аннуитет рассчитывается по формуле, которая приведена на картинке. Обычно эту формулу указывают и в кредитном договоре. В формуле: ОСЗ — сумма кредита на дату выдачи или остаток долга при пересчете платежа; ПС — месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки (в процентах годовых); СРОК – срок кредитования, мес.
Размер аннуитета определяется в момент заключения кредитного договора и фиксируется на все время.
Меняться платеж может только в случае изменения основных параметров договора. Например, если стороны договорились изменить (снизить) процентную ставку по кредиту или пересчитать срок кредита. Или, например, в случае частичного досрочного погашения, если заемщик выразил желание пересчитать платеж. Во всех случаях платеж считается заново исходя из остатка долга по кредиту на момент пересчета, количества оставшихся месяцев до погашения и актуальной ставки.
🔹 Почему на разных калькуляторах получаются разные значения платежа и про нюансы аннуитета
🔹 Чем аннуитет лучше дифференцированного платежа
@ipotekahouse #полезное #кредиты #ипотека #аннуитет
