Для поддержания уровня продаж застройщики используют различные схемы, наиболее популярной в последнее время является...
Для поддержания уровня продаж застройщики используют различные схемы, наиболее популярной в последнее время является рассрочка от застройщика.
Эти программы могут нести повышенные риски как для покупателей, так и для строительных компаний.
У застройщиков такой рост продаж не приводит к наполняемости счетов эскроу.
Заемщики, покупающие жилье в рассрочку и ожидающие, что потом возьмут ипотеку, могут потерять жилье в случае отказа банков в кредитовании. Внесенные средства по ДДУ им вернутся, но в условиях рассрочки часто предусмотрены штрафы. Кроме того, стоимость этих средств может снижаться относительно стоимости жилья.
Банк России не поддерживает расширение этих практик рассрочки и рекомендует банкам внимательнее оценивать риски по проектам со значительной долей рассрочки в продажах.