👩🎓 Долги за текущий ремонт дома могут перевести на нового собственника. Такой законопроект внесен в Госдуму.
👩🎓 Долги за текущий ремонт дома могут перевести на нового собственника.
Такой законопроект внесен в Госдуму.
Законопроектом предлагается выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения. Т.е. в коммунальных платежках появится новая строка по текущему ремонту. Вроде как, это не будет доп платой, просто графу за «содержание и ремонт общего имущества» разделят на две.
Кроме этого, законодатели предлагают переносить долги за текущий ремонт на нового собственника.
В статью 158 ЖК РФ вводится новый пункт:
«З.1. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит невыполненная обязанность предыдущего собственника по оплате задолженности на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Сейчас на нового собственника переходит лишь плата за капитальный ремонт. Остальной долг остается за прежним владельцем, с него и взыскивается. Теперь переходящий долг увеличится.
Изменения говорят, направлены на благое дело — собственники МКД смогут увидеть, сколько денег накопилось на текущий ремонт, что сейчас затруднительно, т.к. плата идет в общую копилку, а УК обязана будет отчитываться за конкретно эти деньги. В общем, повышается прозрачность текущего ремонта. Ну и еще одно направление изменений — «повышение собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги».
Если изменения примут, они в части перевода указанной платы на нового собственника вступят в силу с 01.10.2025.