Дом РФ: Запуски новых проектов продолжают сокращаться.
Дом РФ: Запуски новых проектов продолжают сокращаться.
В мае застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья — это на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% ниже, чем год назад.
Всего за 5 месяцев 2025 г. запущено 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем годом ранее.
Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние 5 лет.
Рынок находится в ситуации охлаждения спроса и уровень продаж даже со всеми акциями, рассрочками и т.п. недостаточен, обращает внимание Дом РФ, а это дестимулирует застройщиков наращивать предложение.
Зато стали заметны последствия активного использования рассрочек — снижаются поступления средств граждан на счета эскроу, что приводит к снижению покрытий выборки по задолженности застройщиков в рамках проектного финансирования и удорожанию заемных средств.
И снова про 2027 год.
Такая динамика, считает Дом РФ, приведёт к сокращению предложения начиная с 2027 г. и росту цен на жильё по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса.
Мнение Дом РФ: Необходимо поддержать предложение: для новых запусков может потребоваться субсидирование ставки по проектному финансированию.
Все же помнят, что к 15 июня президенту должны положить на стол много разных предложений, в т.ч. по новому строительству.