Госдума в 1-м чтении одобрила законопроект, которым у станавливается минимальная площадь здания на земельном участке...
Госдума в 1-м чтении одобрила законопроект, которым устанавливается минимальная площадь здания на земельном участке при выкупе ее у государства.
Законопроект № 803202-8
Например, общая площадь зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, образуемом в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд (ИЖС), должна быть не менее 5% плащади такого участка. Для других видов разрешенного использования земли — 10%.
Данные критерии будут важны при оформлении земельных участков, когда дом на них уже построен и возникла необходимость выкупить землю. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения.
Также в Земельный кодекс хотят добавить такое основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность как несоответствие площади возведенного на нем здания, сооружения вводимым законопроектом критериям.
Инициаторы считают, что изменения направлены на повышение эффективности использования земель.
Важно: Новые положения не будут распространяться на здания, права на которые возникли до вступления в силу данного закона. А закон, если его примут, вступит в силу с 1 сентября 2025 года.