📶 Ипотека. Предварительные итоги ноября, 2024 года и прогноз на 2025 от Дом РФ Ноябрь
📶 Ипотека. Предварительные итоги ноября, 2024 года и прогноз на 2025 от Дом РФ
Ноябрь
Общая выдача. По оценке ДОМ PФ банки предоставили 71 тыс кредитов на 278 млрд руб, что на четверть ниже, чем в октябре. Замедление за счет рыночных программ, спрос тут за месяц просел практически в 2 раза. Причина — ультравысокий (новый термин от Дом РФ) уровня ставок.
ИЖС. В ноябре ипотека на ИЖС и готовые дома продолжает падение (на первой картинке).
Ожидания. Ни покупатели, ни продавцы не считают текущую ситуацию на рынке жилья благоприятной для себя. Положительные ожидания обоих сторон снижаются (картинка 2).
***
В целом за 2024 год, по прогнозу ДОМ PФ, будет выдано около 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб. – на ~35% ниже, чем в рекордном 2023.
Прогноз на 2025. При этом если ключевая ставка составит 20% и выше в следующем году, то выдача ипотеки останется низкой, банки предоставят 1,0-1,2 млн кредитов на сумму около 3,5-4,0 трлн руб.