🔁 😀 Ирина Киселева,

Forwarded From Ипотека в России. Новости и аналитика

😀 Ирина Киселева,
член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке:

«Семейная ипотека была призвана поддерживать семьи с детьми, но по факту особо не влияет на рождаемость.

Чтобы программа реально влияла на рождаемость, можно подумать о следующих изменениях в программе.

▪️Первое – установить градацию, в зависимости от количества детей в семье. Сейчас ставка 6% дается при рождении первого ребенка, но этого, как мы видим, недостаточно для серьезного демографического эффекта. Если при рождении каждого последующего ребенка ставка будет снижаться, то у семьи будет стимул рожать больше детей, а не просто брать ипотеку при рождении первого ребенка».

▪️Еще один способ – добавить механизм частичного списания долга при рождении детей. Например, за второго ребенка можно было бы списывать 10% от остатка долга, за третьего – еще 15%, а за последующих – еще 20%. Это создаст реальную финансовую выгоду для многодетных семей.

▪️Сейчас семейную ипотеку можно тратить на новостройки, что выгодно застройщикам, но не всегда удобно семьям. Но можно расширить условия льготного кредитования так, чтобы люди могли покупать «вторичку» поближе к соответствующей инфраструктуре – школам, детским садам.

▪️Четвертый вариант – ипотечные каникулы для заемщиков с маленькими детьми. Отсрочка платежа или существенное (до 50%) снижение размера платежа может стать неплохим подспорьем на время декретного отпуска мамы.

▪️Идеальный возраст родителей для рождения здоровых детей – это 20–35 лет, но многие в этот период не могут взять ипотеку. Известная проблема: не накопили первоначальный взнос. А если отменить первоначальный взнос по «Семейной ипотеке» для заемщика до 30 лет и увеличить срок кредита до 40 лет, чтобы снизить ежемесячный платеж, то молодежи будет проще решаться на рождение детей и взятие кредита.

▪️Еще можно подумать о расширении «Семейной ипотеки» на сельские территории. В региональных городах численностью до 300 тыс. человек или в селах жилье дешевле, но и зарплаты гораздо ниже. Одно из решений – сделать ставку по льготным кредитам не более 2% для семей, которые рожают второго и последующего ребенка и переезжают, или уже живут в сельской местности».

#мнение #семейнаяипотека

@rusipoteka

Смотреть этот пост в Telegram