Как окупаются частные дома
Как окупаются частные дома
Лучше всего частные дома окупаются в Коми (за 5,4 года), а хуже всего – в Ингушетии (за 36,9 года), подсчитали аналитики «Мир квартир».
В среднем по России индивидуальный дом, который стоит 7,3 млн рублей и сдается за 59,7 тыс. рублей в месяц, принесет доходность 9,8% годовых, а затраты на его покупку окупятся за 10,2 года.
При расчетах предполагалось, что дом будет сдаваться все 12 месяцев в году, не требовать ремонта, расходов на поиск арендатора и т. д. Также не учитывались налоги и другие расходы собственника.
По сравнению с прошлым годом доходность среднестатистического российского частного дома выросла на 2,4 п.п., а срок окупаемости сократился на 3,2 года.
При этом москвичи теперь получают за свои дома на 1,3 п.п. больше, а ждут окупаемости средств на 6,7 года меньше.
Жители Подмосковья, соответственно, – на 1,4 п. п. больше и на 3,9 года меньше.
В среднем по России дом подорожал всего на 2% за год, а его аренда – на целых 35%.
В Москве коттеджи вообще подешевели на 2%, в то время как сдаваться стали на 31% дороже.
В Подмосковье цена покупки с прошлого лета упала на 4%, а стоимость аренды возросла на 21%».