Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть НДФЛ
📌 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть НДФЛ
Получить вычет можно двумя способами:
✔️ Через своего работодателя.
Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается.
Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага:
1️⃣ Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту). Это можно сделать лично в офисе ФНС или через личный кабинет на сайте ФНС.
2️⃣ Через 30 дней уведомление о праве на вычет поступит в личный кабинет на сайте ФНС или придет заказным письмом, если подавали лично.
3️⃣ ФНС отпарвляет уведомление и по месту работы обратившегося. На работе нужно написать соответствующее заявление на поулчение вычета. Работодатель просто перестанет удерживать у вас НДФЛ. Если в текущем году не использовали вес вычет, то на следующий придется снова получать в ФНС уведомление.
✔️ Через налоговую службу
С 1 января очередного года имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого туда нужно оформить и сдать налоговую декларацию + те же документы. Напомним, что получить вычет можно за 3 предыдущих года.
Кстати, некоторые банки внедрили сервис получения налогового вычета. Проверяйте.
Налоговая возвращает ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет.
Способы подачи декларации в ФНС:
— лично в офисе ФНС,
— по почте с описью вложения,
— через личный кабинет на сайте ФНС,
— через Госуслуги.
Какие документы обычно нужны:
— Паспорт.
— Договор приобретения объекта и акт приёма-передачи объекта.
— Выписка из ЕГРН.
— Платёжные документы (чеки, ПП, расписки).
— Справка 2-НДФЛ за год.
— Кредитный договор (если покупка в ипотеку).
— Справка из банка об уплаченных процентах.
— Свидетельство о браке (если вычет распределяется между супругами).
ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.
@ipotekahouse #полезное #жилье #ипотека #налоги #налоговыйвычет