Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки. «…..
Forwarded From Ипотека и недвижимость
📌 Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки.
«…..18 до 20% — разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016, решение АС Поволжского округа по делу № А65-7317/2015, решение АС Центрального округа по делу № А23-1083/2015);
от 20 до 40% — суды оценивают неоднозначно (по делу № А43-15879/2016 расхождение в цене в 37% было признано несущественным, по делу № А71-11854/2015 расхождение в 34% было признано существенным);
более 40% — существенное занижение цены (решение АСГМ по делу № А40-49715/2016, позиция ВС по делу № А40-49715/2016).
Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%. Если разница больше, то риск оспаривания сделки увеличивается…»
*** Покупатель в любом случае должен действовать добросовестно и с «должной осмотрительностью».
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное