Коллеги из @Reburg выделили несколько важных тезисов из отчета ЦБ РФ о проектном финансировании строительства жилья во...
Коллеги из @Reburg выделили несколько важных тезисов из отчета ЦБ РФ о проектном финансировании строительства жилья во 2 квартале 2024года:
▪️Запуск новых проектов рос вплоть до отмены льготной ипотеки. В 3-4 квартале 2024 года вывод новых проектов снизится, но не остановится.
▪️Доля проданных квартир в завершенных проектах снизилась до 75,2%.
▪️Качество портфеля проектного финансирования остается высоким. Но почти половина кредитов выдана за последние 12 месяцев, и эти проекты более зависимы от будущего спроса на жилье.
▪️Покрытие задолженности девелоперов средствами на эскроу составляет 88% (2 кв. 2023 – 81%).
▪️Средняя ставка по всему портфелю проектного финансирования составляет 6,9%. Доля кредитов со ставкой выше 12% за 2 кв. 24 выросла до 19% портфеля ПФ.