Компенсация за изъятие недвижимости для госнужд полагается даже тем владельцам, которые не зарегистрировали свои права...
Компенсация за изъятие недвижимости для госнужд полагается даже тем владельцам, которые не зарегистрировали свои права на эти объекты.
К таким выводам пришел Верховный суд РФ.
ВС признал, что органы власти должны выявлять владельцев помещений в подлежащих сносу зданиях, в т.ч. в рамках КРТ, и выплачивать им стоимость изъятой недвижимости. Причем права на помещения могут подтверждаться не только фактом регистрации в госреестре, но и другими доказательствами, которые нельзя игнорировать.
В своем определении ВС подчеркнул со ссылкой на статью 56.6 Земельного кодекса, что отсутствие сведений об объекте в ЕГРН препятствием для изъятия не является. Но если правообладатели объектов выявлены не были, за ними все равно остается право требовать возмещения.
Юристы считают, что хотя компенсацию придется взыскивать в судебном порядке, шансы на ее получение существенно повышаются.
Коммерсант