Лора Накорякова, заместитель генерального директора Центра стратегических разработок (ЦСР), высказала своё мнение относительно субсидирования ипотечных программ в России:
На мой взгляд, механизм субсидирования ипотечных госпрограмм — это оперативная и вынужденная мера банков в текущих условиях. Как и любая антикризисная мера она сопровождается различными рисками (от роста цен на объекты (хотя на самом деле ценообразование на рынке недвижимости всегда регулируется спросом и в условиях и так высоких цен дальнейшая динамика роста весьма ограничена) до снижения прозрачности конкуренции).
Однако последствия от отсутствия партнерской поддержки банков застройщиками также весьма негативны: это и значительное снижение доступности жилья, и снижение спроса на рынке недвижимости и, как следствие, снижение активности строительства и замедление темпов ввода нового жилья, и прочие негативные социально-экономические эффекты от сжатия активности банковского сектора, рынка недвижимости и строительства и др. соседних отраслей (например, сокращение выручки компаний, их прибыли, численности занятых, налоговые поступлений и др.)
Сейчас на рынке около 3 тыс застройщиков, из них уже более 2,2 тыс. присоединились к программе субсидирования Сбербанка и других банков. С остальными партнёрами вопрос подписания договора активно обсуждается.
Поэтому мы полагаем, что принятие решения о введении партнерских программ с застройщиками является взвешенным именно с точки зрения оценки рисков и в альтернативном сценарии.