Минстрой предложил уточнить процесс выделения денег или жилья для переселенцев из аварийного жилья.
Минстрой предложил уточнить процесс выделения денег или жилья для переселенцев из аварийного жилья.
Подготовленный законопроект можно найти тут. Он еще на общественном обсуждении.
Сейчас предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья собственнику предоставляется равноценное денежное возмещение (п.7 ст.32) или по заявлению дается иное жилье с зачетом стоимости возмещения по старому жилью (п.8 ст.32). Нанимателю предоставляется иное жилье по договору соц найма.
Авторы новаций предлагают уточнить некоторые пункты статьи 32 ЖК РФ, объясняя, что это направлено на улучшение жилищных прав граждан и обеспечение их конституционного права на достойную жизнь.
В частности:
В п.7 добавлены новые подпункты 7.1-7.3, которыми уточняется порядок расчета денежного возмещения. В частности, предоставляется возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
п.8 предлагается дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, устанавливаемых соглашением сторон».
А еще в этом же пункте предлагается гарантировать местонахождение нового жилья:
«Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах соответствующего населенного пункта». С согласия переселяемого жилье может находится в ином месте, но только с его согласия. Также ему может быть предоставлено несколько жилых помещений, по площади совпадающих с изымаемым.
Если квартира не в собственности, то нанимателю могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. У нанимателя появится право выкупать предоставленное жилье в собственность.
***Кстати, программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам можно посмотреть на сайте reformagkh.ru в разделе «Аварийный жилищный фонд». Срок переселения для каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.