#мнение Демография влияет на спрос и предложение , считает глава департамента геомаркетинга и ГИС-анализа компании RRG...
#мнение Демография влияет на спрос и предложение, считает глава департамента геомаркетинга и ГИС-анализа компании RRG Вадим Каминский.
💬»Существующая тенденция — население в стране не растет, но идет активное жилищное строительство. Как результат происходит расселение жителей и снижается размер домохозяйств. Так, за 19 лет средний размер домохозяйств в стране снизился с 2,7 до 2,2 чел. При сохранении текущей тенденции на снижение численности населения и снижения размера домохозяйства, у строительной отрасли жилья есть перспективы в краткосрочной перспективе. Однако уже в среднесрочной перспективе, когда средний размер домохозяйства снизится до пороговых 1,8-2,0 дальнейшее расселение жителей естественным образом существенно снизится, что приведет и к снижению спроса на жилье« [***т.е. в среднесрочной перспективе у строительной отрасли перспектив нет?…]
А снижение среднего размера домохозяйства непосредственным образом влияет на средний размер вводимого жилья, говорит эксперт. Если раньше средний размер квартиры составлял 60-65 кв. м, то сейчас он находится на уровне 48 кв. м, но более функциональной планировки. И в квартирографии становится больше студий площадью 20-24 кв. м рассчитанных, по сути, на проживание 1 человека.