📌 Мошенничество при онлайн-сделках с жильем: что нужно знать
Специалисты Федеральной нотариальной палаты рассказали о рисках и мошеннических схемах при дистанционном формате сделок с жильем.
➡️ Подделка цифровой подписи
Мошенники могут завладеть чужой электронно-цифровой подписью и использовать её для продажи недвижимости или оформления кредитов. Доказывать подделку придётся владельцу подписи.
➡️Введение в заблуждение
Без личной встречи сложно проверить, осознаёт ли человек последствия своих действий, не оказывают ли на него давление и не вводят ли его в заблуждение. Это может привести к её оспариванию и потере денег и имущества.
➡️ Цифровое неравенство
Пожилые, люди с особенностями здоровья и другие социально уязвимые категории граждан часто не справляются с цифровыми форматами, что делает их легкой целью для мошенников.
➡️ Юридические риски
При онлайн-сделках без нотариуса сложно проверить ограничения, дееспособность, банкротство и согласие третьих лиц. Ответственность — полностью на участниках сделки.
Когда сделку удостоверяет нотариус (в том числе в дистанционном формате), он по закону обязан провести определенный перечень проверок. Если сделки с недвижимостью или другим имуществом заключаются без участия нотариусов, все вышеперечисленные риски стороны берут на себя.