Forwarded From Restate Витрина недвижимости
🏦 «НДС увеличит издержки на всех этапах»: Денис Заседателев (ГК «Ленстройтрест»)
💬 По словам Дениса Заседателева, генерального директора ГК «Ленстройтрест», налоговое повышение затронет весь цикл девелопмента — от стройматериалов до маркетинга.
В сфере недвижимости НДС работает немного иначе, чем во многих других отраслях: сам факт продажи квартиры налогом не облагается, поэтому для покупателя он не взимается напрямую.
Но девелопмент — это всегда комплексный процесс, в котором задействованы десятки участников: от поставщиков стройматериалов и подрядчиков до проектировщиков и специалистов по маркетингу. Все эти сегменты экономики работают с НДС, и при его повышении вырастают их издержки.
❗Для девелоперов это означает, что себестоимость проекта будет расти на всех этапах — от закупки материалов до финальных сервисов. Соответственно, и цена квадратного метра будет постепенно корректироваться.
При этом мы понимаем: рынок адаптируется, компании будут искать решения, чтобы сохранить баланс между доступностью жилья для покупателей и устойчивостью собственных проектов.
