Новостройки в активно строящихся городах на 18% дороже вторички , заявили в ЦИАНе.
Новостройки в активно строящихся городах на 18% дороже вторички, заявили в ЦИАНе.
Дисбаланс цен между первичкой и вторичкой аналитики оценивают по-разному — от 15% до 50%.
Последняя цифра появляется при сопоставлении рынков в целом, но не учитывает того, что готовое жилье продают по всей стране, а новостройки в заметных объемах — лишь в каждом пятом городе. Там, где нового жилья в общем предложении много (в городах-спутниках) и выборка максимально репрезентативная, квадратный метр в строящихся корпусах на 18% дороже фоновой застройки и на 8% — чем в недавно сданных ЖК.
Цифры растут несмотря на отмену льготной ипотеки — год назад разница была 10% и 3% соответственно.
Премия в цене первички сильно варьируется от города к городу — больше всего она заметна в пригородах Махачкалы и в Подмосковье.
Циан.Аналитика