📌 Нужно ли прописывать в договоре купли-продажи расшифровку всех ограничений по земельному участку? Росреестр объяснил,...
📌 Нужно ли прописывать в договоре купли-продажи расшифровку всех ограничений по земельному участку?
Росреестр объяснил, что в соответствии с частью 1 статьи 37 Земельного кодекса продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Принимая во внимание вышеуказанную норму, в договоре купли-продажи, предметом которого является земельный участок, должны быть указаны все сведения об ограничениях прав на него, обременениях такого участка, ограничениях его использования, а не нормы закона.
Отсутствие таких сведений в договоре является основанием для приостановки госрегистрации прав.
А Прокуратура как-то обратила внимание, что «непредоставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечет за собой право покупателя требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков».