«Парламентская газета» рассказала, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь (ЕР) считает, что необходимо...
«Парламентская газета» рассказала, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь (ЕР) считает, что необходимо упорядочить сделки с недвижимостью несовершеннолетних.
Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства, которые должны проследить, чтобы условия жизни детей не ухудшились, а их права никто не ущемил.
Но из-за неопределенности в законодательном регулировании этого вопроса и порой избыточных требований органов опеки семьи с детьми зачастую оказываются лишены возможности приобретения более просторного и благоустроенного жилья и ограничены в свободе выбора места проживания семьи.
В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет.
Депутат предложил установить их в федеральном законе. Законопроект поступил на рассмотрение Совета законодателей.
В частности, в статье 20 закона об опеке и попечительстве предлагается закрепить следующие критерии для отчуждения жилья несовершеннолетних:
◾️встречное приобретение благоустроенных жилых помещений (долей в них, если подопечным принадлежат доли) большей стоимостью и площадью одновременно
либо
◾️встречное предоставление в дар благоустроенного жилья или долей — большей площадью и стоимостью одновременно.
Председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина считает, что подобная конкретика будет избыточной. «Иногда площадь в сарае больше, нежели в комфортной квартире. Говорить только о цифрах нельзя. Комфорт предполагает и наличие удобств, и так далее», считает она.
Депутат Рябоконь же полагает, что, если коллеги выше не видят оснований менять федеральное законодательство, то нужно разработать полноценный подзаконный акт, в котором будут изложены единые требования для органов опеки всех регионов страны с четкими критериями для принятия решения, с прозрачной процедурой, конкретными сроками и исчерпывающим перечнем предоставляемых документов.