📶 По подсчётам ЦИАН на основе данных Банка России, в конце третьего квартала 2025 года суммарный объём просроченной задолженности по ипотеке в России достиг 176,7 млрд рублей.
Это
+22% прироста за квартал
+200% прироста за год
Доля просрочки в общем объёме задолженности — 0,89%, это максимальный показатель с 2019 года.
На первичном рынке доля просрочки достигла рекордного значения (0,38%) за всё время мониторинга (с 2019 года), на вторичном рынке — превысила 1% и близка к максимумам (1,02%).
Аналитики «Циана» отмечают, что стремительный рост объёма и доли просроченной задолженности фиксируется с осени 2024 года. По их мнению, на это повлияли ужесточение ипотечных условий и замедление роста доходов населения.
🔴 В лидерах по доле плохих кредитов с показателями от 1,1 до 11% – все республики Кавказа, от Адыгеи до Дагестана, а также Тува, Хакасия, Краснодарский край и Тамбовская область.
🟢 Наиболее благоприятная ситуация – в Ненецком автономном округе, Бурятии и Архангельской области – доля просрочки лишь 0,2-0,4%.