Покупка квартиры на торгах. Мнение одного участника
Forwarded From Ипотека и недвижимость
Покупка квартиры на торгах. Мнение одного участника
Чтобы принять участие в торгах, нужно подать заявку на конкретную квартиру и сразу внести обеспечительный платёж.
Далее идёт проверка документов к заявке.
Если вдруг вы будете вторыми на аукционе, ваш платёж заморозят примерно на месяц, пока объект не выкупит победитель. Если он не выкупит, то вы будете следующим.
Т.е. нужно быть готовым, что деньги будут заморожены на какое-то время.
Часто квартиры уходят по цене близкой к рыночной цене на аналогичные варианты в локации.
Да и ещё у покупателя с торгов должно быть ЭЦП, т.е. ЭЦП надо оформлять заранее.
Риски. Например, присутствует риск признания результатов торгов недействительными (основания могут быть разные, в частности по жалобе лица, подавшего заявку для участия в торгах). В этом случае стороны сделки договора купли-продажи возвращаются в исходное состояние.