Правительство прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой.
Регионы могут поделить на 5 «ипотечных кластеров»:
1️⃣ «динамичные»
регионы с высокими темпами роста населения при больших объемах ввода жилья, не покрывающих спроса и приводящих к низкой доступности жилья
2️⃣ «с нехваткой спроса»
регионы с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов
3️⃣ «с нехваткой предложения»
регионы с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос
4️⃣ «cтагнирующие»
регионы с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения
5️⃣ «депрессивные»
регионы с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения
Исходя из такого разделения, могут принимать решение о поддержке строительного рынка.
Эта концепция впервые появилась в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года.
В прошлом году вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что правительство к весне 2024 года внесет предложения по переходу на зональный (кластерный) подход к госпрограммам. При этом он уточнял, что льготную ипотеку могут продлить в отдельных регионах со слабым спросом на жилье.
Известия
Разделяй и выдавай: Россию хотят поделить на пять «ипотечных кластеров»
Зачем это нужно регионам и какую поддержку они получат от государства