❗️ Про 450000 на погашение ипотеки Вот что хотели вам рассказать. Не знаем, может мы заморочились, может правда в этом...
❗️ Про 450000 на погашение ипотеки
Вот что хотели вам рассказать. Не знаем, может мы заморочились, может правда в этом есть проблема. Может проблема единичная, а может системная. Но стоит об этом знать.
Речь пойдет про выплату 450000 рублей на погашение ипотеки для многодетных семей.
Наверное, все уже в курсе, что в определенных случаях (на какие цели должен был быть получен кредит, мы рассказывали тут) государство может погасить многодетной семье, взятый ею ипотечный кредит.
Проблема прилетела, как говорится, откуда не ждали. У нас не было ответа (в целом, нет и сейчас). Но обратить внимание на нее решили.
Все началось с вопроса в комментариях к посту на канале (картинка № 1 во вложении), где читатель обратил внимание на отказ Дом РФ, который курирует эту программу и решает, кому выплату давать, кому нет, в выплате. Причем причиной отказа был назван предмет ипотеки, на который предыдущая семья уже получила выплату. Другая семья по другой ипотеке, но объект тот же. Новый покупатель получил отказ.
Т.к. формально в законе № 157-ФЗ от 03.07.2019, которым регламентирована выплата, вроде как нет такого повода для отказа, решили посоветоваться в нашем ипотечном чате с коллегами, есть ли такая практика сейчас. Оказалось есть. И такие вопросы уже задавались на портале Спроси.Дом.РФ. Ответы были такие же, как ответ выше. Эти вопросы-ответы тоже прилагаем (картинки 2, 3 и 4).
🚫 Еще раз, суть в следующем: если вы намерены купить жилье и получить выплату, Дом РФ, как куратор программы, оказывается, не рекомендует приобретать объекты недвижимости, по которым выплата 450000 рублей была ранее произведена. При выявлении данного факта, говорит Дом РФ, как правило, принимается отрицательное решение. Коллеги в чате говорят, это может быть связано с недобросовестными действиями собственников, когда объект приобретался именно для получения данной субсидии (все как ранее зачастую было с МСК) и видно по быстрому/частому переходу права. Но пострадать могут все, как вот конкретно семья, от лица которой и был задан изначальный вопрос (с чего мы все и начали).
Что получается: если семья намерена использовать выплату 450000 на погашение своей будущей ипотеки, стоит проверить (хотя получается, сейчас лучше вообще всегда проверить, вдруг вы потом захотите стать многодетной семьей), а не была ли использована по этому объекту эта выплата ранее, т.е. предыдущими собственниками.
Как можно проверить: заранее спрашивать это у продавца (собственно, как делается и проверяется по маткапиталу), брать у него выписку по счету, с которого гасилась ипотека и проверять все крупные досрочки и уточнять, за счет своих средств это было или за счет субсидий (и каких). Думаете, вмешиваетесь в частную жизнь? Уже нет и это уже не моветон… Ну и обращайте внимание на быстроту и частоту перехода прав по объекту (это вообще всегда полезно делать).
Если получили отказ в такой ситуации: идти в суд и доказывать свою правоту и добросовестность.
Теперь вы тоже знаете.
p.s. картинки не крепятся к самому сообщению, т.к. получилось длинно, поэтому будут ниже.
❗️ И если у вас есть подобная практика, пишите в комментариях. Тем более, если есть практика получения согласия после такого отказа. Или наоборот, есть иное мнение или хорошая практика по таким случаям. Будут новые разъяснения от какой-нибудь службы, обязательно расскажем.