Про кадастровую стоимость
📌 Про кадастровую стоимость
Росреестр напомнил, что кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
Кадастровую стоимость определяют специально созданные в субъектах РФ государственные бюджетные учреждения.
Сведения о кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости размещены в открытом доступе на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (вкладка «Фонд данных государственной кадастровой оценки»).
Кроме того, на портале госуслуг можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, где также будет содержаться вся необходимая информация.
Куда обращаться для исправления ошибок в кадастровой стоимости
С заявлением можно обратиться в государственное бюджетное учреждение:
◾️путем личного обращения, в том числе в МФЦ,
◾️направив регистрируемое почтовое отправление с уведомлением о вручении,
◾️направив заявление по электронной почте, подписав его электронной цифровой подписью.
Такое заявление вправе подать физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления.
Заявление должно содержать определенные сведения (они перечислены в сообщении ведомства).
Вот какие ошибки могут быть допущены при определении кадастровой стоимости, отметил Росреестр — неправильное определение местоположения, вида разрешенного использования, реестровые и технические ошибки в характеристиках объектов, повлиявшие на оценку.
Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или в комиссии, в случае ее создания в субъекте РФ. Соответствующий порядок предусмотрен ст. 22 Закона № 237-ФЗ.
Уточнить контактную информацию о вышеуказанных комиссиях можно на сайте органа исполнительной власти субъекта РФ.
В случае досудебного обжалования в комиссию необходимо предоставить заявление с приложением ряда документов, в т.ч. электронного отчета об оценке рыночной стоимости. Заявление рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
Решение бюджетного учреждения может быть также оспорено в суде. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.