Про семейную ипотеку и 1 ноября В некоторых чатах (да что говорить, во многих) говорят, что с 1 ноября семейная ипотека...
Про семейную ипотеку и 1 ноября
В некоторых чатах (да что говорить, во многих) говорят, что с 1 ноября семейная ипотека будет ужесточена, что ПВ повысится. В общем, все будет плохо.
Хотим прокомментировать эти «новости».
В августе т.г. мы это уже пережили. Банки, готовясь к переломной дате (тогда это было 7 августа), реально немного жестили, но в итоге субсидии хоть и немного снизили (ну ключевая то снизилась тогда), но все-таки оставили более высокие, чем было предусмотрено изначально.
Сейчас мы ждем новую дату 1 ноября.
Пока каких-либо решений свыше по компенсациям банкам по семейной ипотеке банкам опять нет, оставляют на последний момент, как в прошлый раз. Но Минфин помнит про это, уже заявляли, что обсуждают вопрос субсидий.
Т.е., если решение не примут, то компенсации банкам вернутся к значению = КС+2%. И это вне зависимости квартира или ИЖС.
При этом, до августа банки получали «жирненькие»
ИЖС — КС+3,5%
Иное — КС+3%
С с августа по конец сентября
ИЖС — КС+3 п.п.
Иное — КС+2,5 п.п.
Как себя будут вести банки с учетом этих обстоятельств, можно только предполагать, им же ипотека с господдержкой без решений свыше станет менее выгодной.
И да, это все не про изменение условий по семейной ипотеке на законодательном уровне, о которых тоже сейчас много говорят. Самое обсуждаемое вверху — дифференцированная ставка с учетом количества детей (4-12%). Напомним, предложение о дифференциации ставки по семейной ипотеке от количества детей впервые озвучил депутат Аксаков, потом Минфин заметил, что идея обсуждается. Аксаков, в свою очередь, заметил, что, если идею примут, то она начнет работать с января 2026. Но вот Стасишин (Минстрой) сказал, что все это не точно (см видео от Александра Москатова, Миэль).
А вы пишите в комментариях, как и что сейчас в «полях».
#семейнаяипотека