Прогноз от Дом РФ по запуску новых проектов жилищного строительства.
Прогноз от Дом РФ по запуску новых проектов жилищного строительства.
◾️Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% — с 48 до 30-35 млн кв м.
◾️ По прогнозу компании, спрос на жилье в 2025 году будет низким из-за высоких процентных ставок ипотечного кредитования.
Средняя ключевая ставка в следующем году составит около 20%, считают в Дом РФ.
◾️Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении – почти не изменятся.
На вторичном рынке рост цен будет немногим выше инфляции: спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.
◾️Объем выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году сократится относительно 2024 года на 18-22% — до ₽3,8-4 трлн. В количественном выражении ожидается падение выдачи на 8-23% — до 1-1,2 млн кредитов.
В Дом РФ прогнозируют, что ипотечные выдачи в России начнут восстанавливаться с 2026 года при условии снижения ключевой ставки: по результатам 2026 года банки могут выдать 1,3-1,4 млн кредитов на ₽5,1-5,5 трлн, а уже в 2027 году — 1,7-1,8 млн кредитов на ₽6,8-7,3 трлн.