🔹 Росреестр рассказал про 🔝 стоп-факторы при регистрации ипотеки:
🔹 Росреестр рассказал про 🔝 стоп-факторы при регистрации ипотеки:
◾️наличие в ЕГРН арестов/запретов;
◾️отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен передаваемый в залог земельный участок;
◾️отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
◾️не погашена предшествующая ипотека (при рефинансировании кредитов);
◾️несоответствие содержания договора ипотеки требованиям ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Кстати, Росреестр напомнил, что с 1 марта т.г. договор ипотеки должен быть представлен только в форме электронного документа, вне зависимости от даты его заключения. Теперь нельзя составить документ на бумаге и перевести его в электронный вид для подачи в регистрирующий орган. Возможность подачи на бумажном носителе для юридического лица сохраняется, если представляются: документарная закладная, устанавливающие ранее возникшие права документы, а также если «основной пакет» был подан до 01.03.2025 и необходимы дополнительные документы.