Российская Гильдия Риэлторов (РГР) предлагает сделки с недвижимостью, приобретенной в браке, не регистрировать без...
Российская Гильдия Риэлторов (РГР) предлагает сделки с недвижимостью, приобретенной в браке, не регистрировать без письменного согласия супруга. Инициатива была еще раз обозначена недавно на круглом столе в Общественной палате.
Вице-президент РГР Ирина Зырянова:
«В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на сделку. И она отображается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект. Проблема в том, что новый собственник узнает об этом уже после сделки (до момента сделки такой записи в выписке из ЕГРН нет). А это может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с недвижимостью. Такая сделка в соответствии со ст.173.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) является оспоримой и может быть признана недействительной по иску супруга, чье согласие не было получено в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о сделке».
По Семейному кодексу приобретенная в браке недвижимость, независимо от того, на кого из супругов она оформлена, является общей совместной собственностью супругов (исключение — наличие брачного договора). До 2017 года при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости сделка не регистрировалась. С 2017 непредставление такого согласия не является основанием для приостановления регистрационных действий, в ЕГРН просто будет стоять отметка об отсутствии такого согласия.
Такая сделка в соответствии со ст.173.1 ГК РФ является оспоримой и может быть признана недействительной по иску супруга, чье согласие не было получено в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о сделке, напоминает РГР.
#инициативы #недвижимость #росреестр