Российский средний класс стал активнее инвестировать в недвижимость в ОАЭ
Российский средний класс стал активнее инвестировать в недвижимость в ОАЭ
Об этом РБК рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Кирилл Белокуров. Основные тезисы:
В 2020-2021 годах большая часть спроса приходилась на виллы и другие элитные проекты, которые выбирали состоятельные россияне — владельцы крупных компаний с капиталом до $20 млн.
Сейчас наши соотечественники активно покупают апартаменты стоимостью от $200 до $350 тысяч, а среди инвесторов становится все больше представителей среднего класса — высокооплачиваемых врачей и косметологов, фрилансеров, бизнесменов. Они нередко приобретают недвижимость еще на ранних этапах строительства, что снижает порог входа и увеличивает потенциал доходности от актива.
Приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах — выгодное решение, поскольку оно предлагает множество преимуществ по сравнению с аналогичными сделками на рынках недвижимости других государств. Среди них предоставление золотой визы, высокий уровень цифровизации и возможность взять ипотеку. Кредит на жилье в ОАЭ может оформить даже нерезидент, хотя к нему и будут предъявлены более высокие требования.
Недвижимость в ОАЭ предлагает привлекательные возможности для заработка благодаря стабильному рынку и высокому спросу. Два надежных способа инвестировать в недвижимость: перепродажа и аренда. В ОАЭ высокий спрос на аренду как среди местных жителей, так и среди экспатов, что делает этот вариант особенно привлекательным.
Помимо недвижимости в Дубае, интерес растет также к объектам в эмиратах Абу-Даби, Шарджа и Рас-Аль-Хайма. Для покупателей жилья в ОАЭ определяющими факторами, по данным опроса жителей старше 30 лет, собирающихся приобрести недвижимости, являются цена, инвестиционная привлекательность и транспортная доступность, а также солидное и безопасное окружения. Респонденты, проживающие в виллах и таунхаусах, уделяют больше внимания residential environment, а жителям апартаментов важнее качество образования.
Планы по развитию городов наряду с укреплением взаимоотношений между Россией и ОАЭ делают недвижимость страны привлекательной для инвесторов из России не только прямо сейчас, но и в долгосрочной перспективе. Рынок ОАЭ предоставляет широкий набор инструментов для инвестирования: льготные налоговые правила и удобные способы покупки, включая беспроцентную рассрочку и оплату криптовалютой, устойчивый рост цен на недвижимость и высокие арендные ставки.