📌 Сельская ипотека. Условия программы.

📌 Сельская ипотека. Условия программы.

Участниками программы могут стать только граждане, соответствующие одному из следующих условий:

✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;

✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;

✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

Цели кредита:
— Приобретение жилого дома;
— Строительство ИЖС либо покупка з/у с целью последующего ИЖС с привлечением аккредитованного застройщика (без эскроу);
— Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.

Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории в опорном населенном пункте.

👉Проверить работодателя и территорию можно тут

◾️ Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей для всех регионов. Сумму можно увеличить вдвое, до 12 млн, в случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект. ПВ в этом случае, согласно решению Минфина, считается совокупно по супругам (от 20% стоимости объекта).

◾️Банк может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.

✔️ Нужно понимать, что банки вправе могут «сузить» категории участников, цели и т.п. под свои особенности и требования.

©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #сельскаяипотека

Смотреть этот пост в Telegram