Семейная ипотека недоступна жителям почти половины регионов России , выяснили Известия. Это связано с дисбалансом в...
Семейная ипотека недоступна жителям почти половины регионов России, выяснили Известия.
Это связано с дисбалансом в доходах и ценах на жилье, а также региональными ограничениями по сумме кредита. Для расчета аналитики брали данные Минстроя о стоимости «квадрата» жилья за II квартал 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам.
Согласно расчетам, в 41 регионе страны семья со средним доходом не способна комфортно обслуживать ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м.
Доступность семейной ипотеки по регионам аналитики разделили на несколько категорий:
🟢 Высокую, где, несмотря на стоимость жилья, высокий уровень зарплат позволяет комфортно обслуживать ипотечные кредиты.
🟡 Среднюю — кредит доступен для семей со средним доходом, хотя ипотечные платежи составляют существенную часть бюджета.
🟠 Пограничную, то есть семьям приходится тратить на выплаты чуть больше 30% от дохода.
🔴 Низкую — покупка жилья с использованием льготного кредита практически недоступна без дополнительных источников финансирования.
🔴Регионы с наименьшей доступностью семейной ипотеки:
Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Калмыкия.
🟢Регионы с наиболее доступной семейной ипотекой:
◾️Северные и дальневосточные — Чукотка, НАО, ЯНАО, ХМАО, Магаданская обл.
◾️С хорошим соотношением зарплат и цен на жилье — Забайкалье, Иркутская обл и Якутия.
◾️С особыми экономическими условиями — Камчатка и Сахалин.