Сергей Колганов, зам главы Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ про «...
Сергей Колганов, зам главы Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ про «маркетинговые акции застройщиков«:
«После отмены льготной ипотеки мы видим, что различные маркетинговые акции усилились.
Основное – это рассрочка, такие программы присущи большинству застройщиков. Есть более изысканные программы, связанные с аккредитивом, – «бери кредит сейчас, а потом, через девять месяцев, когда родится ребенок, возьмешь семейную ипотеку». Мы видим, что половина выдач в рыночной ипотеке – это маркетинговые акции».
«Например, есть рассрочка сроком до 2030 года. Там, естественно, все это происходит за счет роста стоимости объекта, что в итоге для потребителя совершенно не бесплатно».
Подобные маркетинговые программы, отметил эксперт, в целом непрозрачны для покупателя и несут риски. Не каждый потребитель может оценить на длительном горизонте (раньше мы помним, что средний срок выдачи ипотеки был 18 лет, сейчас – это 25 лет и больше) свое поведение и то, как будет меняться внешний экономический фон, стоимость недвижимости.
ЦБ мониторит подобные схемы и подсвечивает риски для потребителя.