Сергей Пахомов, глава комитета ГД по строительству и ЖКХ, в своем одноименном телеграмм канале рассказал о...
Сергей Пахомов, глава комитета ГД по строительству и ЖКХ, в своем одноименном телеграмм канале рассказал о законопроекте про ИЖС с использованием счетов эскроу. Сегодня его будут рассматривать.
***
Доработали его с учётом всех высказанных замечаний и пожеланий за последние полгода. При наличии в собственности, аренде или безвозмездном пользовании земельного участка любой гражданин по правовой сути может стать застройщиком.
Он сможет выбрать домокомплект, который представляет собой совокупность конструкций, деталей, изделий и материалов, произведенных заводским способом. После покупки такой домокомплект устанавливает подрядчик, который также проходит специальную регистрацию в информационной системе жилищного строительства. В базе данных будут данные о руководстве, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счёт эскроу. По сути, получается такая же витрина, как если бы человек выбирал квартиру у застройщика.
Все процессы прозрачны и публичны. По итогам заключения договора, подрядчик размещает в системе информацию о договоре и финальных результатах его исполнения. Таким образом формируется деловая репутация компаний на рынке строительства индивидуальных домов.
Основанием раскрытия счета эскроу будет являться, по аналогии с квартирами, регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом. До этого момента вложенные средства находятся под защитой.
Планируем, что после принятия законопроекта, он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
***
👉Пакет законопроектов про счета эскроу при ИЖС:
№ 471415-8
№ 471417-8
№ 471420-8