Снижения цен в новостройках ждать не стоит, даже несмотря на заметное сокращение продаж у застройщиков по итогам 2025...
Снижения цен в новостройках ждать не стоит, даже несмотря на заметное сокращение продаж у застройщиков по итогам 2025 года, прогнозирует рейтинговое агентство АКРА.
Дело не только в падающем спросе, говорят эксперты, но и в том, что заметно снизить цены на жилье на первичном рынке вряд ли позволят банки, выдающие девелоперам проектное финансирование на строительство совокупно на 8,2 трлн руб.
Если цены на первичном рынке будут снижены на 20%, то есть на предполагаемый уровень падения спроса, то регулятор может потребовать от банков нарастить резервы на 4,5 трлн руб.
Да и застройщики не склонны продавать объекты с ощутимым дисконтом, отмечают аналитики АКРА, поскольку «им удалось создать значительный буфер абсорбции рисков», когда был высокий спрос. В целом по стране, по данным аналитического центра «Дом.РФ», граждане в 2023–2024 годах вложили в покупку жилья на первичном и вторичном рынках совокупно 32,4 трлн руб.