Спрос на ИЖС пока так и остаётся потенциальным, считают аналитики ЦИАН.
Спрос на ИЖС пока так и остаётся потенциальным, считают аналитики ЦИАН.
Пять лет назад были рекорды по спросу на ИЖС. Тогда многим казалось, что в ближайшее десятилетие трансформируется рынок жилья в целом — в сегмент ИЖС пойдут федеральные застройщики, банки начнут технологично выдавать ипотеку, в регионах активизируется субурбанизация.
Из всего выше перечисленного удалось лишь убрать ипотечные «барьеры» (правда, появились новые в виде заградительных ставок). Крупные девелоперы так и ограничились запуском единичных проектов, на спрос давят дорогие кредиты и строительная инфляция.
А еще все менее актуальным становится и один из драйверов развития отрасли в начале 2020-х. Удалённая работа не стала нормой — это сужает потенциальный спрос, делает сами проекты менее привлекательными.