πŸ–Ό #ставка #ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° #экономика #ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ #Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ #Россия #Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚ Московский ΠΌΠ΅Ρ‚…

Π•Π³ΠΎΡ€ Бусин

#ставка #ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° #экономика #ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ #Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ #Россия #Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚

Московский ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ … Π±Π΅Π· ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π°

По ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°ΠΌ 2023 Π³ΠΎΠ΄Π° московский ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ Π² ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΌ-Ρ‚ΠΎ вСрнулся ΠΊ максимумам 2022 Π³ΠΎΠ΄Π° послС ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ†ΠΈΠΈ, индСкс нСдвиТимости ΠœΠΎΡΠ±ΠΈΡ€ΠΆΠΈ/Π”ΠΎΠΌΠšΠ»ΠΈΠΊ вырос Π΄ΠΎ 286.6 тыс. Ρ€ΡƒΠ±., Ρ‚.Π΅. Π½Π° 13.1% с ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌΠΎΠ² января (253.3 тыс. Ρ€ΡƒΠ±.), послС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ Π½Π΅ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ сниТаСтся. БрСдняя Π·Π° 4 Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈ Ρ†Π΅Π½Π° ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π° растСт Π½Π° 11.5% Π³/Π³ Π² номинальном Π²Ρ‹Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈ достаточно скромныС 3.7% Π³/Π³ Π² Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ Π²Ρ‹Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ. Π—Π΄Π΅ΡΡŒ, ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ, Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ это индСкс ΠΏΠΎ Ρ†Π΅Π½Π°ΠΌ Π½Π° Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΎΠ΅ ТильС, рост ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ Π±Ρ‹Π» сильно скромнСС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡ΠΊΡƒ с Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΠ°ΠΌΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ. По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ БбСриндСкса Ρ†Π΅Π½Ρ‹ прСдлоТСния Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡ΠΊΡƒ выросли Π·Π° Π³ΠΎΠ΄ сильно агрСссивнСС – ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ 25% Π³/Π³.

Если ΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄ΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈΠΊΠΈ Π·/ΠΏ – Ρ‚ΠΎ, Π½Π° самом Π΄Π΅Π»Π΅, московский ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ ΠΎΡ‚ΠΎΡˆΠ΅Π» ΠΎΡ‚ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌΠΎΠ² 2022 Π³ΠΎΠ΄Π° ΠΈ остаСтся ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ срСднСй Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π·/ΠΏ Π² МосквС Π·Π° 10.5 Π»Π΅Ρ‚ Π·Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ 60 ΠΊΠ².ΠΌ. (ΠΏΠΎ Ρ†Π΅Π½Π΅ Π”ΠΎΠΌΠΊΠ»ΠΈΠΊ). ΠšΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ, ставки ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‚ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ (16.8-17.1% Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ²Ρ‹Ρ…) ΠΈ это ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚ΠΎΠ»ΠΊΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π½ΠΈΠΆΠ΅, Π½ΠΎ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΎ ΡΠΎΠΊΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ»ΠΎΡΡŒ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Тилья Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΏΠΎ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ БбСриндСкс ΠΈ Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΎ растСт ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ, Π³Π΄Π΅ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ Π·Π°ΠΊΡ€ΡƒΡ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ рСгуляторныС Π³Π°ΠΉΠΊΠΈ ΠΈ ΡΡ‚ΠΈΠΌΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹.

Π’ Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ скорСС всСго Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π΅Π½, ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° совсСм Π½Π΅ ΡƒΠΌΡ€Π΅Ρ‚ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅, Π½ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΌΡ‹ Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΎ сократятся, Π° дСпрСссия спрСда ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° всС Π½Π°Ρ€ΠΈΡΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ – застройщикам придСтся сильно ΡƒΠΌΠ΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ свои Π°ΠΏΠΏΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚Ρ‹, учитывая Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡ΠΊΠΈ Π½Π° Ρ„ΠΎΠ½Π΅ сТатия прСдлоТСния Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠΈ ΠΈ высоких ставок. Π’ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ Π²Ρ‹Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈΡΠ΅ΡΡ‚ΡŒ Π½Π° Ρ„ΠΎΠ½Π΅ дСпрСссии объСмов ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ, хотя Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ рост Π½ΠΎΠΌΠΈΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π·/ΠΏ сильно ΠΈΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΡΠ΅ΡΡ‚ΡŒ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΠΈΡ‚.
@truecon

Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ этот пост Π² Telegram

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚Π΅ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΡŽ
БабаСвская Ρ„Π°Π±Ρ€ΠΈΠΊΠ° инвСстиций - Babaev Invest
Π”ΠΎΠ±Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΉ