📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за февраль 2025 года ☑️ Всего
📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за февраль 2025 года
☑️ Всего
Объемы выдач
В феврале наблюдалось восстановление активности на рынке ипотеки после, как пишет ЦБ, традиционно низких показателей января. Банки выдали 52,6 тыс. рублевых кредитов на 227,1 млрд рублей против 32,3 тыс. на 127,0 млрд месяцем ранее (+63% по количеству и +79% по объему). Если оценивать год к году, то снижение -45% и -31,8% по количеству и объему соответственно.
Около 86% выдач в феврале пришлась на госпрограммы.
Объем выдачи по ДДУ вырос за месяц на 73,8%, а объем ИЖС на +21%. Совокупная доля кредитов на строящееся жилье в феврале снизилась до 70% общего объема (около 75% – месяцем ранее).
Кстати, выдача ипотеки на рыночных условиях за месяц тоже увеличилась, правда, менее значительно: на 43,3% в объеме. Но доля рыночной ипотеки, как отмечает ЦБ, в феврале была минимальной за всю историю наблюдения.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита выросла⬆️до 4,32 млн руб против 3,93 млн месяцем ранее. Год назад было 3,48 млн.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки снова немного подрос⬆️до 309,8 мес против 305,5 мес месяцем ранее. Годом ранее — 292,1 мес.
Средневзвешенная ставка
Средневзвешенная ставка упала⬇️до 7,7% годовых (с 8,3% месяцем ранее), и это снова связано с продолжившимся ростом доли госпрограмм. Годом ранее, кстати, было 9,28%.
Ставка по ДДУ все та же, 6,0% (чуть снижение с 6,1%).
На рынке готового жилья ставка вышла ниже⬇️уровня предыдущего месяца: 11,5% против 13,9% месяцем ранее.
🟢Самая дешевая ипотека в феврале тут:
▪️Бурятия (4,48%⬇️)
▪️Приморский край (4,53%⬇️)
▪️Сахалинская обл (4,77%⬇️)
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (20,13%⬇️)
▪️Ингушетия (16,11%⬇️)
▪️Чукотка (12,67%⬆️)
☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.03.2025 все также 20,0 трлн рублей.