📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за ноябрь 2024 года ☑️ Всего
📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за ноябрь 2024 года
☑️ Всего
Объемы выдач
В ноябре 2024 года на четверть сократились⬇️выдачи ИЖК: кредитные организации предоставили 72,3 тыс. рублевых ИЖК на сумму 274,4 млрд рублей (−23,8% и −25,3% за месяц по количеству и объему соответственно). В годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось⬇️более чем в 1,5 раза.
Около 75% выдач ИЖК в ноябре приходилось на программы господдержки.
Выдачи на рыночных условиях снизились⬇️на 40,4%, до 70 млрд рублей.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита немного снизилась⬇️до 3,79 млн руб в октябре против 3,87 млн руб месяцем ранее. Год назад были почти те же 3,84 млн. Снова можно отметить, что средняя сумма кредита в целом не меняется.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки в октябре чуть вырос⬆️до 302,2 мес против 299,3 мес месяцем ранее. Годом ранее 299,3 мес. И снова, в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется.
Средневзвешенная ставка
Средневзвешенная ставка в октябре немного снизилась⬇️до 9,01% против 9,65% месяцем ранее. ЦБ связал это со снижением доли рыночных программ. Годом ранее было 8,18%.
По ДДУ ставка чуть-чуть снизилась⬇️до 6,1% против 6,2% месяцем ранее. Но в целом, за счет сохранения высокой доли кредитов с господдержкой, ставка тут почти не меняется.
На рынке готового жилья средняя ставка октября также стала чуть выше⬆️ показателя месяцем ранее: 13,9% против 13,8%.
🟢Самая дешевая ипотека в ноябре тут:
▪️Бурятия (5,23%⬇️)
▪️Архангельская обл (5,31%⬇️)
▪️Приморский край (5,32%⬇️)
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Ингушетия (18,77%⬆️)
▪️Чечня (18,12%⬆️)
▪️Карачаево-Черкессия (11,56%⬆️)
***
☑️ ИЖС
В ноябре снова падение⬇️объемов выдач на ИЖС, если сравнивать м/м.
На ИЖС (готовые дома и стройка) было выдано 17,7 тыс кредитов на 44,2 млрд руб (месяцем ранее — 24 тыс кредитов на 66 млрд руб).
Средняя ставка по ИЖС (стройка и готовое) подросла⬆️до 10,59% против 10,29% месяцем ранее.
Средняя сумма кредита по ИЖС в ноябре составила 2,5 млн.
***
☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.12.2024 за месяц чуть-чуть подрос⬆️до 20 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,9 трлн месяцем ранее.
☑️ Доля ИЖК в общем объеме выданных кредитов ФЛ в ноябре сократилась⬇️до 16% (18,6% месяцем ранее).