📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2024 года ☑️ Всего
📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2024 года
☑️ Всего
Объемы выдач
В октябре, пишет ЦБ, сохранилась невысокая активность на ипотечном рынке, но в целом выдачи сопоставимы с месяцем ранее. Банки выдали 94,9 тыс кредитов на сумму 367,1 млрд рублей против 94,3 тыс на 372,8 млрд месяцем ранее. В годовом сопоставлении выдачи снизились⬇️ чуть более чем на 50% по количеству и объему.
В октябре кредиты с господдержкой заняли всё те же 70%, как и месяцем ранее.
Выдачи на рыночных условиях увеличились⬆️на 13,0%, до 117,4 млрд рублей.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита немного снизилась⬇️до 3,87 млн руб в октябре против 3,95 млн руб месяцем ранее. Год назад были почти те же 3,84 млн. Можно отметить, что средняя сумма кредита в целом не меняется.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки в октябре снизился⬇️до 299,3 мес против 302,8 мес месяцем ранее. Годом ранее 296,3 мес. Т.е. в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется.
Средневзвешенная ставка
Средневзвешенная ставка в октябре выросла⬆️до 9,65% против 8,9% месяцем ранее. ЦБ связал это с фоном общего повышения рыночных ставок. Годом ранее было 8,35%.
По ДДУ ставка чуть снизилась⬇️до 6,2% против 6,25% месяцем ранее. Но в целом, за счет объема кредитов с господдержкой, ставка тут почти не меняется.
На рынке готового жилья средняя ставка октября также выше⬆️ показателя месяцем ранее: 13,8% против 11,8%.
🟢Самая дешевая ипотека в октябре тут:
▪️Саха (Якутия) (4,99%⬆️)
▪️Архангельская обл (5,63%⬆️)
▪️Бурятия (6,27%⬆️)
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Ингушетия (15,95%⬇️)
▪️Чечня (14,73%⬇️)
▪️Чукотка (12,10%⬆️)
***
☑️ ИЖС
В октябре опять падение⬇️ выдач на ИЖС, если сравнивать м/м.
На ИЖС (готовые дома и стройка) было выдано 24 тыс кредитов на 66 млрд руб (месяцем ранее — 27,4 тыс кредитов на 80,7 млрд руб). Напомним, самые большие выдачи на ИЖС случились в июле т.г. (59,3 тыс кредитов на 144,5 млрд).
Средняя ставка по ИЖС (стройка и готовое) в октябре существенно выросла⬆️до 10,29% против 8,5% месяцем ранее.
Средняя сумма кредита по ИЖС снизилась⬇️до 2,75 млн против 2,94 млн месяцем ранее.
***
☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.11.2024 за месяц чуть-чуть подрос⬆️до 19,9 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,8 трлн месяцем ранее. Темпы прироста ипотечного портфеля продолжили замедляться.
☑️ Доля ИЖК в общем объеме выданных кредитов ФЛ в октябре выросла⬆️до 18,6% (17,5% месяцем ранее).